Pirmajā ceturksnī "Swedbank" izsniegto hipotekāro kredītu skaits audzis par 48%

Pirmajā ceturksnī "Swedbank" izsniegto hipotekāro kredītu skaits audzis par 48% salīdzinājumā ar 2024. gada pirmo ceturksni, trešdien mediju pasākumā sacīja "Swedbank" hipotekārās kreditēšanas jomas vadītāja Latvijā Marika Toma.

Vidējā aizdevumu summa pirmajā ceturksnī pieaugusi par 19% līdz 91 000 eiro. Toma to skaidroja ar klientu izvēli par labu dārgākiem un plašākiem dzīvokļiem.

No izsniegtajiem hipotekārajiem kredītiem 58% ir izsniegti Rīgā, bet 18% - Pierīgā, informēja Toma. Vienlaikus viņa atzina, ka arī reģionos joprojām ir pieprasījums un notiek kreditēšana. Kredīti tikuši izsniegti pilnīgi visos Latvijas novados.

Reģionos visbiežāk kredīti izsniegti jaunu māju būvniecībai, jo šie kredītņēmēji pārsvarā ir attālinātu darbu strādājoši cilvēki, kuri izlēmuši apmesties uz dzīvi kādā no novadiem, teica Toma.

Viņa piebilda, ka saskaņā ar "Swedbank" datiem tuvāko piecu gadu laikā 43% iedzīvotāju plāno iegādāties, būvēt vai renovēt savu mājokli. Lielākā daļa savus plānus koncentrē ap Rīgu un Pierīgā.

Toma informēja, ka pusei iedzīvotāju jeb 49% budžets mājokļa iegādei ir līdz 50 000 eiro, kas nozīmē sērijveida dzīvokli. No 50 000 līdz 100 000 eiro mājokļa iegādei varētu atvēlēt 26%.

"Swedbank" galvenā ekonomiste Latvijā Līva Zorgenfreija prognozēja, ka Latvijas ekonomika šogad lēni, bet augs. Zorgenfreija sacīja, ka signāli par pirmo ceturksni nav slikti, piemēram, būvniecība augusi par 9%, pakalpojumu sektorā aktivitāte bijusi lielāka, pakalpojumu eksports audzis par 12%, apstrādes rūpniecībā sākusies uzlabošanās. Vienīgi patēriņš joprojām neuzlabojas.

Vienlaikus Zorgenfreija atzina, ka risku joprojām ir ļoti daudz, tāpēc iekšzemes kopprodukta (IKP) izaugsmes prognozes ir samazinātas līdz 1,5% un 2,5% 2026. gadā. Inflācija ir augstāka nekā tika gaidīts, tuvu 4%. To ietekmē gan dažādas akcīzes izmaiņas, gan pārtikas cenas. Tāpat strauji aug pakalpojumu cenas. Šogad tiek prognozēta 3,1% inflācija, visticamāk, vēl straujāka.

Tāpat Zorgenfreija prognozēja, ka Eiropas Centrālā banka (ECB) turpinās samazināt procentu likmes līdz šī gada baigām, kad noguldījumu uz nakti likme varētu sasniegt 1,5%. Šim likmju samazinājumam līdzi sekos arī EURIBOR likmju samazinājums.

Iedzīvotāju pirktspējas uzlabojums kopš 2022. gada ir veicinājis noskaņojuma uzlabošanos, teica Zorgenfreija. Tiesa, šī gada sākumā noskaņojums nedaudz samazinājās, iespējams, inflācijas un ģeopolitisko notikumu iespaidā.

Mājokļu pieejamību Baltijā uzlabo krītošās procentu likmes un strauji augošās algas, skaidroja Zorgenfreija. Mājokļu pieejamība uzlabojusies visās trīs Baltijas galvaspilsētās un Rīgā tā joprojām ir visaugstākā, jo tirgū dominē lētākie sērijveida dzīvokļi.

"Swedbank" izsniegtā vidējā hipotekāro aizdevumu summa Rīgā pēdējos gados bijusi gandrīz nemainīga, informēja Zorgenfreija. Tikmēr Tallinā un Viļņā šī summa pēdējos gados turpinājusi augt.